下半年房价很难再保持快速上涨走势
2020-06-14 10:32
来源:未知
点击数:           

天津网讯 城市快报记者 姚华 公积金新政的执行提高了部分购房者的入市门槛,7月楼市快速降温。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计,7月首周,天津新建商品住宅和二手私产住宅分别成交3112套和3206套,环比分别下滑50.7%和17.5%。据安居客、赶集网统计,本月以来房源的交易周期进一步延长至一周左右。业内人士分析,目前买卖双方已经进入深度博弈状态,预计7月新房二手房市场将整体呈现下滑走势,房价也将随着成交量的回落而逐渐平稳和理性回归。

虽然7月楼市转冷,但是下半年房价走势依旧是购房者关注的焦点。对此业内专家分析,下半年房价很难再保持快速上涨走势,首先,公积金新政的执行,提高了部分购房者入市门槛;第二,从58同城等平台搜索发现,在最受购房者关注的中心城区,新房二手房价格比去年同期上涨了20%以上,部分购房者放缓了购房计划;第三,下半年天津预计有116个项目开盘,其中全新项目数量达53个,“去库存”压力依旧较大。在购买需求减少、房源供给增多的大背景下,预计房价很难再保持之前的高速上涨走势,很快将重回理性。

统计显示,上周天津共有11个楼盘上调报价,最高单价涨幅甚至高达5000元。某房企销售总监表示:“目前市区的项目都在攀比涨价,涨价、售罄已经成了销售人员的口头禅。”记者注意到,李先生所言基本符合市场现状,上周调价的其中四个项目就位于同一片区,开发商几乎同步上调报价。不过开发商的涨价行为似乎是在“自娱自乐”,购房者根本不买账,“房价涨得太快了,市区新房(单价)基本都超3万了,远超出我的购买能力。”本打算改善居住环境的沈先生表示,目前他已经打消了换房计划。本月初市区某项目就推迟了开盘时间,业内人士普遍分析,该项目上调报价速度过快,导致了很多准购房者重陷观望,因此不得不推迟开盘时间。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.iedn0.cn浙江省萧山市倭俣侄贸易有限公司 - www.iedn0.cn版权所有